شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة 1446 حيث أنها إحدى الخدمات التي أتاحتها الحكومة السعودية لمواطنيها، وذلك وفق مجموعة من الشروط والمعايير التي يجب توافرها للتسجيل في السكني وكذلك العقارات الزراعية، والتي استفسر عنها عدد من المواطنين في السعودية عن كل ما يتعلق بها، من آلية التسجيل وكذلك الشروط وغيرها، كما سنوضح في هذا المقال ما هي شروط التقديم على العقار الزراعي هيئة عقارات الدولة 1446 بالإضافة إلى ذلك إلى بعض المعلومات المتعلقة به.
رابط التقديم على عقارات الدولة
ولكي تضمن الحكومة السعودية الحقوق والملكية، سعت إلى تقديم خدمة من بين الخدمات التي أتاحتها لجميع المواطنين في المملكة، والتي تشمل تسجيل الملاك لعقاراتهم بطريقة موثقة، وكذلك تسجيل الرسمي، وذلك من خلال رابط توفره الهيئة لجميع المواطنين، ومن خلاله يتم إتاحته للمواطنين. التسجيل في عقارات الدولة، وذلك وفق مجموعة من الشروط، والتي سنتناولها في هذا المقال، مع شرح طريقة التسجيل بالإضافة إلى رابط التقديم في عقارات الدولة، والذي يتم الدخول إليه بالضغط عليه.
الأوراق والمستندات المطلوبة للتسجيل في هيئة عقارات الدولة 1446
هناك مجموعة من الأوراق التي يجب تقديمها وإرفاقها من أجل التسجيل في هيئة عقارات الدولة 1446، حيث أن منصة أحكام هي المنصة المسؤولة عن اللجان التي يتم من خلالها عرض ودراسة طلبات الملكية العقارية، وهي المسؤولة لكافة الأعمال الإدارية والتنظيمية والفنية المساندة لعمل هذه اللجان. والتي تتولى دراسة كافة الطلبات المصاحبة لكافة الأوراق والمستندات المطلوبة لتملك العقارات والتسجيل في الهيئة العقارية للدولة 1446. ومن الأوراق والمستندات المطلوبة ما يلي:
- لا بد من تقديم تقرير “مساح” والذي يتم من خلال مجموعة من المكاتب الهندسية المتوفرة في المملكة والمعتمدة والمعترف بها من قبل هيئة عقارات الدولة 1446، والذي يتضمن مجموعة من المعلومات والبيانات وهي على النحو التالي:
- إحداثيات الملكية.
- نوع العقار.
- موقع العقار.
- حدود الملكية.
- جوانب العقار.
- منطقة العقار.
- تقديم جميع المستندات المتعلقة بالملكية وكافة الأمور إلى مالك العقار.
- تعبئة النموذج المعد للتسجيل في هيئة عقارات الدولة 1446.
- تقديم طلبات التعديل إلى الأمانة العامة للجان التي تنظر الطلبات المقدمة من المواطنين.
شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة
هناك مجموعة من الشروط والضوابط التي يتم بموجبها الحصول على الموافقة للتسجيل في الهيئة العقارية للدولة 1446، والتي بموجبها يحصل المسجل على ملكية العقار، بعد تعبئة النموذج المعد من الهيئة، والذي من خلاله يضمن الحقوق والعدالة والانفتاح. ونرفق لكم هنا مجموعة من الشروط التي يجب توافرها للتسجيل في مصلحه الدولة العقارية 1446 وهي كالتالي:
- ويجب تقديم الطلب في الوقت الذي تحدده الهيئة لقبول طلبات الملكية والتسجيل.
- – ألا يكون العقار المراد تسجيله لدى الهيئة قد صدر بشأنه حكم قضائي نهائي.
- بالإضافة إلى ذلك، لا يقع العقار في الأماكن التي يمنع فيها التملك وهي:
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة.
- جميع المباني تقع في الأماكن المقدسة.
- الأراضي الساحلية على البحار والخلجان.
- وكذلك الحال بالنسبة لجميع الأماكن الحدودية المحيطة بالمملكة العربية السعودية، سواء كانت ريفية أو جوية أو برية أو بلدية.
- المحميات الطبيعية الوطنية.
- قمم الجبال.
- تيارات الدواء.
- الأماكن التي توجد بها المواقع الأثرية.
- الأماكن التي توجد بها الخامات المعدنية.
- لا يجوز الحصول على المخططات التنظيمية التي تنفي وجود أحياء قبل صدور قرار المنع، وذلك تنفيذاً للأمر السامي لسنة 1387هـ.
- كما أن الصور الجوية لا ينبغي أن تنكر وجود هذه الأحياء أيضاً في الحظر الذي وقع عام 1387هـ.
استمارة طلب ملكية عقار
ومن أهم الخطوات التي يجب على المواطن القيام بها للحصول على خدمة التسجيل العقاري للدولة 1446، هو ملء استمارة طلب تملك عقار، والتي أعدتها الهيئة إلكترونياً، ومن ثم تقوم اللجان المختصة بمراجعة كافة الطلبات المعلومات والبيانات المرفقة بهذا النموذج. ومن أهم أهداف هذه اللجان تحقيق العدالة والموثوقية والشفافية. بالإضافة إلى أن هذه اللجان تساهم بشكل واضح في إثبات ملكية العقار، وكذلك دراسة كافة الطلبات التي من شأنها حفظ الحقوق والحفاظ عليها، وهنا نرفق لكم استمارة طلب تملك عقار وهي كالتالي:
كيفية التسجيل في عقارات الدولة
أطلقت الحكومة السعودية إحدى المنصات الحكومية التي يتم من خلالها تسجيل عقارات الناس بشكل رسمي، ومن هذه المنصات منصة الأحكام الإلكترونية، وهي إحدى المنصات التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة، والتي تدخل فيها كافة التطبيقات يتم تقديم ما يتعلق بالتملك وأيضا تعديل العقارات، حيث يتم التسجيل في عقارات الدولة باتباع ما يلي:
- أولاً قم بالدخول إلى موقع منصة أحكام الإلكترونية بالضغط على “”.
- ثم عليك الضغط على إنشاء حساب جديد.
- ومن ثم قم بإدخال كافة المعلومات والبيانات المطلوبة منك.
- وجاءت هذه البيانات على النحو التالي:
- اسم المستفيد.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- بريد إلكتروني.
- رقم الهاتف المحمول.
- كلمة المرور.
- كما يجب عليك الموافقة على كافة التعليمات والأحكام المتبعة في نص الأحكام.
- ثم اضغط على التحقق من البيانات المطلوبة منك.
- بعد الاستمرار في إدخال المعلومات المطلوبة، تكون قد أكملت تسجيل الحساب.
- ومن ثم يمكنك الدخول إلى منصة أحكام، من خلال التسجيل الذي قمت به.
- حيث يتم إدخال رقم الهوية وكلمة المرور.
- ثم أدخل نموذج الطلب.
- حيث يتم إدخال البيانات والمعلومات المطلوبة المتعلقة بصاحب الطلب والعقار.
- ثم قم بإرفاق المستندات المطلوبة.
- وهنا يتم إرسال الطلب.
- وكذلك التحقق من كافة البيانات المقدمة والتي قد تستغرق فترة تصل إلى شهرين من تاريخ إرسال الطلب.
- بعد ذلك ستصلك الموافقة أو الرفض على طلبك للتسجيل في عقارات الدولة.
رسوم التقديم لهيئة عقارات الدولة 1446
ومن أكثر ما يبحث عنه المواطنون في السعودية هي الرسوم التي يجب دفعها من أجل التسجيل والتقديم إلى هيئة عقارات الدولة 1446، وهي من أكثر الأسئلة المتداولة المتعلقة بتلك الهيئة، كما تبين أنها تختلف وتختلف وفق مجموعة من الشروط والمعايير، حيث أن مساحة العقار هي أحد العوامل التي تلعب دوراً في تغيير رسوم التقديم لعقارات الدولة، ومن هنا سنرفق لكم جميعاً الرسوم التي تتغير مع تغير المنطقة السكنية والتي كانت أعلنتها مؤخراً هيئة عقارات الدولة 1446، والتي جاءت على النحو التالي:
- يتم دفع مائتي ريال سعودي للعقارات السكنية التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع.
- يتم دفع ثمانمائة ريال سعودي للعقارات السكنية التي تزيد مساحتها عن مائة متر وتقل عن خمسمائة متر.
- وتبين أنه يتم دفع ألف ومائتي ريال سعودي للعقارات السكنية التي تتراوح مساحتها من خمسمائة متر إلى ألف متر مربع.
- بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمساحات التي تزيد عن ألف إلى ألفي متر مربع، سيتم دفع ألف وثمانية ريال سعودي.